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　　在馥香园落幕、申花大户型断供的时代，一个新的商业大户型--中家德玺蓄势待发。

　　中家德玺比馥香园更贴近申花C位，紧挨着种满梧桐树的莫干山路，巧妙地穿插在锦绣之城和滨融府这两个申花第一梯队选手中间，形成“三星连珠”之态，摹仿蓝色钱江、金色海岸、阳光海岸经典传奇，再划出一道靓丽的都市风景线。不远处，还矗立着宜和园、金茂府等“中央豪宅区”扛鼎之作，居住氛围拉到满分。

　　经过十多年的野蛮生长，申花凭借“宜居”和“便利”两大标签，成为楼市金字塔尖的存在。而占据申花C位的中家德玺，商业配套自然不在话下。

　　项目与大悦城直线米，中间刚好横跨了锦绣之城，步行范围内的距离但又不是“贴身”紧挨的尺度，让中家德玺既享受了商场便利，又隔绝了人来车往的喧闹。

　　在项目1.5公里范围内，还分布着已经声名在外的乐堤港和建设中的万象天地两大综合体。

　　根据定位，华丰万象天地将以“诗意栖居，都市漫游”为主题，打造为“新杭派生活方式地标，运河畔漫游新名片，城西商业制高点”。

　　参考已经大获成功的深圳万象天地，届时这里将会又崛起一个时尚轻奢的“可逛可玩”综合体，大牌餐饮、网红咖啡、潮流服饰和各种有趣的创新业态会是这里的标配。而整个申花的商业中心，也会再一次向莫干山路一侧位移。

　　虽然位居申花核心，但中家德玺到运河边，距离也不过仅约1.2公里，而且直面的还是运河景区精华段小河直街。

　　随着大兜路老建筑翻新完成以及小河公园开放，一直以“小巷深深，木楼蔼蔼，旧式招牌，石砌埠头”为特色的运河边，业态也迎来了多轮升级。

　　漫步古道，除了传统的茶馆、手作店和书店，各式咖啡、中西餐饮、格调十足的酒吧也纷纷焕新营业，甚至医美中心都择址于此。

　　高端业态带来了大手笔设计和精致美陈，传统与现代结合的商业街区，已经颇有上海新天地的影子，只是载体从修旧如旧的石库门老洋房变成了白墙黑瓦的江南民居。

　　虽然申花已经是公认的产品高地，但当我走进中家德玺的售楼处时，还是惊叹于项目的“华丽堆砌”。三年磨一剑的细节打磨，将申花产品力都卷上了一个新高度。

　　项目占地面积约 1.4 万方，建筑面积约 7.2 万方。由4 幢建面约 305 ㎡-310 ㎡的商业大户型围合而成。

　　园林景观围绕双中庭空间展开，追求核心空间的仪式感和体验感。邻里花园、层次分明的灌木丛和序列式的种植池，共同营造出自然雅致的氛围。一秒入戏，仿佛置身泰国度假酒店。

　　而以核心水上会客厅、24小时健身仓、全年龄段儿童活动区为主要附加价值的空间设置，则为各年龄段客户提供充足的户外奢享天地杏彩体育注册。

　　已经初露真容的立面以大面玻璃和铝板线条组合，采用横向流畅的线条设计，切割成不规则的六边形，转角处又别出心裁的打造了圆弧玻璃幕墙，以柔和的角度将最大景观面装进视野范围。楼层间装饰线条层层递进，盘旋向上，使建筑拥有了自由而灵动的外观。

　　室内设计部分则由观云钱塘城精装主创金永杰操刀，以同等产品力标准，打造媲美拥江TOP级商业大户型的城西改善高地。

　　项目选用了高端定制双开装甲门，1.8*2.6米的门洞尺寸、280公斤的重量，让访客一开门就感受到扎实的厚重感。

　　门的外观采用了多见于壁画或者展厅雕塑艺术品的紫色铜皮水波纹造型，手工锻造，纯度高达99%。门拉手同样仪式感十足，印上了德玺定制 logo，感受到私家宅邸的尊贵。然而，疯魔的产品经理并未就此打住，门内侧在烟熏木的基础上，还做了工艺非常复杂的金属曲线造型，没有放过任何一个“炫技”的机会。

　　来到玄关区，超过88㎡的公区、面宽约9.6米的横厅，配上约3.7米层高，最大限度采自然光入室，让人从第一眼就爱上这种奢阔空间的大气和通透。项目在会客厅选用造价昂贵的约9.25㎡的大面落地玻璃，“一镜到底”，避免窗前景观被人为割裂，也彻底断绝了细碎玻璃带来的廉价感。

　　产自意大利卡拉拉原矿的多款大理石，以晶莹剔透的“白”和恰到好处的“墨”为特点，深受高端客户喜爱。然而因为造价高昂，即使是少部分选用这款石材的商业大户型项目，也只会在电视背景墙上稍加点缀，提升项目品味。而到了中家德玺，却不计成本的将这种石材从地面铺上墙面，犹如一幅幅精心雕刻的山水画堆满整个房子。

　　更令人眼前一亮的是，西边套户型的客厅背景墙杏彩体育注册，大胆选用了巴西进口石材天宝石，纹理和色泽犹如青山绿水般透澈明净，却压不住骨子里的绝代风华。

　　项目沿袭了顶豪中已经形成风尚的双岛台设计，其中会客厅的中岛大手笔选用了杜邦可丽耐材质，触感温润如玉，长时间使用仍可确保亮丽如新；边角的圆弧形设计，则令造型感十足。

　　此外，价值45万的嘉格纳六件套、全套霍尼韦尔中央净水+软水系统、瑞士劳芬、意大利捷仕等奢侈品牌琳琅满目……写不完的产品细节，无不弥漫着奢华的浪漫气息。

　　在申花大户型收官的2023年，城西、城北大批嗷嗷待哺的改善客户，一下子失去了选择。

　　然而，中家德玺1万+的装标、核心商圈的占位，给了追求高品质生活的客群又一个新选择。更何况项目首开主力总价段1200-1400万的亲民定价，也不过是拉平了一套同地段150方次新二手房的总价。

　　在写字楼魔改成风、800方分割新政的大背景下，一个纯正围合式、沉下心来做产品的原生商业大户型，值得所有申花追随者们多看一眼。

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